现在买房会亏本吗？专家表示：最多就是不赚钱

楼市出现了明显的降温，其中最明显的一点就是房价涨幅变得越来越小，而且随着调控政策的不断收紧，以及出生人口的不断下降，未来房价涨幅不排除继续收窄的可能。因此在这种明显的降温行情下，不少人都觉得买房会亏本，都在劝大家不要买房。但现在买房真的会亏本吗？有专家并不赞同这种说法，专家表示：现在买房最多也就是不赚钱，几乎不可能亏本。

中国楼市的确在降温，这是不可否认的事实，但这种降温带来的影响却没有我们想象中的那么大。虽然市场上的确出现了炒房者亏本的消息，但跟整个楼市的炒房者数量比起来，现在亏本的炒房者只是少数。而且这些亏本的炒房者，大多数都是一些此前在房价明显虚高的城市买房的炒房者，例如燕郊。但大部分炒房者还是没亏本的。

而且需要注意的是，现在楼市虽然在降温，但房价却还在上涨。例如国家统计局公布的数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%，而且进入到2021年之后，这种房价上涨趋势也没改变，至少2月份房价上涨的城市明显增多。既然房价还在上涨，那么买房就不会亏本。

而且因为楼市还存在不少支撑房价的因素，所以未来房价继续上涨的可能性并不小。例如土地价格的上涨就能继续给房价带来上涨支撑，否则难道要开发商亏本买房吗？此外中国城镇还会给城市带来源源不断的新增人口，这些都会给房价带来巨大的支撑，在这种情况下，未来房价依旧会保持稳定上涨。

当然我这并不是说现在就能随便买房，毕竟买房不亏本，并不代表着买房就能赚钱。实际上在我看来，现在的楼市行情下，买房更多只能实现财富的保值作用。毕竟买房之后也需要继续付出成本，例如银行贷款利息就是很大一笔成本，而且现在银行的房贷利率还不低。所以如果后期房价继续保持5%左右的涨幅的话，那么这些房价涨幅，最后很有可能也就是勉强弥补房产持有的成本。

所以我一直在强调的一点就是，现在可以买房，但买房一定要是出于真实的居住需求。如果还抱着投资心态买房的话，也许你不会亏本，但也不可能赚到钱。而对于投资者来说，在花费巨大成本投资房产之后，赚不到钱就等于亏本。因为如果你把钱拿来进行其他投资的话，你肯定就会赚到钱，一来一去就等于亏本。


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