买房还能赚钱？别做梦了，26个城市房价跌回一年前

这些年买房就能赚钱的事应该没有人会质疑吧，过去一二十多年，在城镇化的影响之下，大量的农村人口开始进入城市打工，不仅给城市经济带来了强大的推动力，同时自己的收入也得到了明显的增长，一旦挣的钱多了，对于生活品质的改变就变得强烈起来，刚开始打工没钱大家都选择租房住，但后来挣钱多了，就开始思考，要不要在城市里买套房子定居下来，毕竟工作生活等方面都很熟悉了，而这种在城里买房的事情逐渐被效仿，越来越多的人开始在城市买房定居，供需关系一下子变的紧张起来，特别是这些年炒房者很多，在他们的烘托之下，买房就能赚钱成为了大家的一种共识。

无论是投资者还是普通刚需，这些年都因为买房从中赚了不少，多则赚了几千万上亿元，少则也能赚个几十万到几百万，虽然前些年不少人都认为房价会跌，但每次的房价上涨都把下跌的声音压制的死死的，反倒让很认为房价是永涨不跌的。可从最近几年的楼市发展来看，这个观点似乎要开始改写了。

最近数据显示，去年重点观察的70个城市中，有26个城市的二手房房价跌回了一年前，而这其中几乎都出现了二三四线城市的身影，青岛、重庆、南昌、石家庄、天津、郑州等城市赫然在列，那么也就是说最近一年多在这26个城市买房的人，不仅没有从中赚到钱，反而还亏钱了，这事要是放在前些年，几乎是不可能发生的事情，但现在就是发生了。很多人可能会觉得是因为去年特殊环境的影响所造成的，但从国家统计局的数据显示，去年我们的销售面积、销售额，乃至整体房价都是呈现上涨的趋势，那么也就是说，房价上涨的城市依然是有，只是没有以前那么普遍了。

我们的楼市风向已经变了，红利期早已经出现了渐渐消散的趋势，在楼市调控的作用之下，随便买房就能赚钱的时代已经过去了，别做梦了，以前是闭着眼睛瞎买都能赚钱，现在需要拿着放大镜好好挑选才能买房赚钱了。开发商的投资门槛不断加高，去年年底又划出了“三条红线”，对于开发商的资金要求更高了，而炒房行为在当下也是被打击得够呛，各种限制性政策基本上阻断了投机的空间，而至于普通有点余钱的刚需们，二套房的首付比例也在不断提高，不少城市二套房首付比例都是50-70%，买房就能增值的利润空间越来越小了。

现在的楼市是一个优化调整的楼市，不再是当初那个随随便便就能涨价的楼市，过去房价上涨过快的城市开始迎来回调周期，至于房价还在上涨的城市，也开始出现乏力的情况，那么后期这些城市也难以避免进入一个回调周期，笔者相信，以后在买房方面，刚需们再也不用担心受怕房价会突然上涨过快上涨，而是完全可以静下心来好好存首付，挑选适合自己喜欢的房子。



来自: iPhone客户端