购房选“期房”，还是“二手房”？不少人搞不清，难怪房子不增值

对于购房来说，相信经历过的人都知道里面环节比较多，有不少的地方需要引起注意，如果没选好，那么容易让自己吃亏。对于购房，不少人觉得选择期房，这类房子还在建设，属于环境比较好的新小区，而且大家在买东西上，更加喜欢新的，所以期房也成为大家的首选。但是期房在大城市中有诸多限制，而且房价还比较高，所以不少人慢慢将目标转移到了二手房中。购房选“期房”，还是“二手房”？不少人搞不清，难怪房子不增值。

一、期房

1、优势：这类房子是刚“出土”的，所以也是崭新的毛坯房，没有经过别人的改造，你完全可以按照自己的思路自由发挥，建设成自己理想中的房子，而且风格也是不同的，改造起来难度比较小，而且这类小区前期住户比较少，停车出行比较方便，居住的环境质量也是比较高的，而且前期买的话，相对价格比较有优势。

2、缺点：存在一定的风险，可能你看中的房子还正在建设之中，没有实物可以参考，你交钱之后也只有一份购房款合同捏在手上，其它什么都没有，在你交钱和交房的这段时间里面，有太多的变数，一旦实物不符，或者房企跑路了，那么受损失的都是购房者自己，难怪房子不增值。

二、二手房

1、优势：房子的结构质量可以看得很清楚，可以实地考察进行对比，不管是优势还是短板都能一目了然，并进行参考，如果不懂的话，还可以请懂行人来帮忙鉴定，对应看值不值得购房，期间的风险性是比较小的，所以只要看中，且价格合适的话，那么未来还是有一定增值空间的。

2、劣势：毕竟是被人居住过的，而且装修风格已经形成，想要大改比较困难，重新翻修的话比较需要设计。另外这种小区的环境上没有期房的小区那么好，如果房龄比较大的话，还要考虑房屋的质量，如果是较新的二手房还比较好。

相信大家已经知道两者的区别，那么应该如何选择会比较好呢？首先看自己的需求，如果你是在市内上班的话，那么二手房更加合适，可以选择交通便利一点的，而期房要在后期才能完善起来。有的人喜欢新的，有的人可能不在乎，在乎的话还是选择期房。另外想要保险一点，避免造成购房不愉快的时期发生，那么二手房也是不错的，掌握一定的挑选技巧，买的房子也能增值，而期房就不一样，能不能买到好的还得看运气。





来自: iPhone客户端