内行人给出3大购房原则：首选三居室、楼层不迷信、了解周边设施

随着经济的不断发展，不仅是房价上涨了，人们的生活水平和收入水平也在不断提高，但同样地对住宅的要求也是越来越高。之前在房地产行业刚发展的时候，人们的要求没有这么高，有房居住即可。而现在，对于住房而言，人们有着诸多要求，最主要的就是要适合自己的家庭居住。

实际上，不只是现在需要房子，从古代开始，人们有了房子的概念后，对于住房的追求就没有停止过。从茅草屋到木质结构住宅，再到砖瓦房，最后就是我们现在居住的混凝土结构的住宅，甚至有些已经用到了钢结构的住宅。从这当中我们可以看出住宅的不断升级，也能体现出人们对住宅要求的不断提高。

当然，现在我们就按照普遍的混凝土结构的商品房来说，也是有不少的要求。比方说对于住宅的户型、面积、楼层、地段、周边设施等都有要求，现在挑选房子也是越来越谨慎，唯恐选择到居住体验不好的房子。

因为现在的房价很高，万一选择到居住体验不好的房子，想要更换也是非常困难的。首先自己已经没有余力再买一套房了，如果想要更换住宅，就需要将这一套居住不适的住宅卖掉，才有资金重新买房。而对于居住体验不好的房子，别人也不愿意购买，除非降价销售，卖给资金短缺的刚需购房者。

而降价销售的话，自己又会亏损，甚至买新房都没有了首付的积蓄，因此就陷入了两难当中。所以，还不如在买房前就先了解好房子的情况，谨慎选房，一次就选择到适合自己家庭居住的房子。这样的话，也不用再为房子操心了。正所谓买房前多用心，买房后就能少操心。

那么如何才能买到好房子呢？其实还是有一定的技巧的，对于购房而言，首先要根据自己的经济实力和家庭情况来进行选择，其次才是个人爱好。对此，内行人也是给出了购房的3大原则，对于购房者来说，也有一定的借鉴作用，最好提前了解一下，非常实用。

首选三居室

首先先来说一下户型，对于一些资金不充裕的购房者来说，可能会选择两居室的房子，但到以后资金宽裕后还要购买改善型住宅。首先从一个家庭的结构来说，现在的家庭一般都是一家三口居住在一起，而选择两居室的房子，只能勉强够居住，没有一点多余的空间。

而选择三居室的话，除了两间居住的房间外，还有多余的一间房间。这间房间可以用来当作书房或者是客房，甚至是健身室、娱乐室都是可以的。对于书房来说，小孩平时写作业可以在书房进行，而且大人也可以在书房办公，有着独立的办公区域。客房的话可以让父母偶尔来居住，毕竟有些父母总喜欢看望一下自己的孩子，但到地方后没有地方居住，还要出去住宾馆，不太划算。

总之多一间房间，可利用的空间就大很多，不会像两居室这么局促。而且就算是资金比较少，也可以选择89平的三居室，资金多一些就选择稍微大一些的三居室。而且就算是以后想要更换住宅，三居室的房子转手也要比两居室的容易一些。

不要迷信数字楼层

其次就是楼层的选择，对于选择楼层而言，有些购房者就比较迷信数字，认为4层和18层不能选择，4层的谐音不好，而18层代表着18层地狱，意义不太好，不愿意选择这样的楼层。而会选择一些自己的幸运数字楼层，比如说有人就会选择2楼，就因为是自己的幸运数字。可二楼和整栋楼用的是同一个排水系统，一楼是独立的排水系统。这样的话，二楼就有可能出现反水的现象，导致室内如同发水一般，污水不断从下水道涌出。

所以，对于楼层的选择而言，不能迷信于数字楼层，而是要根据自己的家庭情况来选择。比如喜欢个人空间的家庭，可以居住在高楼层，不仅视野比较开阔，而且隐私性比较好，也比较安静。或者是家中有老人，上下楼不方便的，可以选择低楼层居住，那样也方便出行。

了解周边设施情况

最后就是周边设施的问题，因为现在很多新建的小区都是在城市的边缘地段，甚至是在郊区，而这些地方的周边设施还不太完善，甚至是一片荒地。而周边设施和人们的生活是息息相关的，如果说小区周边还是一片荒地，那么无论是想要买什么还是做什么事情，都要跑到市区，再加上交通不便，生活质量会很差。

尽量还是选择周边设施比较完善的小区，那样无论是想要购物还是去医院，没多远就能完成，而且交通也比较完善，想要出行比较方便。这样的话，才能保证小区的生活质量。所以，购房者在买房前，还是要先了解一些小区周边的设施如何。如果购买的是期房，周边还是一片荒地，也要先了解一下需要多久的时间，周边设施会逐渐开始建设。这样的话，才能做到心中有数，不会买房后又后悔。

总结：这三点对于购房者来说，也是有一定的借鉴作用。总的来说，还是要先了解楼盘情况，再根据自己的家庭情况和需求，挑选适合自己家庭的房子。突然又想起了杜甫的《茅屋为秋风所破歌》其中广为流传的一句诗词：安得广厦千万家，大庇天下寒士俱欢颜。



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