房贷“20年”和“30年”有什么区别

随着社会的物质生活上涨，房价也开始上涨，在过去大多数人还可以全款买房，在现在全款买房的人已经少之又少，除了资金的原因之外，还有人们也意识到买房贷款的好处，同时房子变得必不可少。

但是买房子的时候贷款是选择“20年”的还是“30年”的，相比较而言哪个更好一些呢？

下面就给大家看一下全款100万的房子，首付30万，贷款70万的分析图：




大家看这个图就能看得出来，差距非常的明显，贷款20年的话，每个月需要还4581元，利息为39.95万，贷款30年是，每个月需要还3715元，利息为63.75万元。

总结来说，贷款期限越长，需要还款的利息越多，而且选择用等额本息的方式还款会比等额本金的方式高，不过选择20年贷款和30年贷款是看个人的收入水平和还款能力，虽然贷款20年总利息比贷款30年低，但是贷款20年的每月还款利息比贷款30年高。



可能有些人一看，会感觉这个贷款利息怎么这么高，但是结合现实大家可以想象一下，在十年前房子的价格是多少，现在的房价又是多少，全国的房价一直都在涨，一百万的房子，现在贷款30年之后也就是一共消费了160万，大家想想30年之后，你的房子只会价值160万吗？

小编建议如果经济实力够得话，就早一些买房子，贷款30年还是比较合适的。

来自: iPhone客户端