未来10年，如果想“卖房却卖不掉”怎么办？行家实话实说

“买涨不买跌”是楼市的一个普遍现象，那些买房的人当心自己买的房子，之后的价值会越来越低，如果这房子出手也就没自己预期的价值了，因此，不少人就处于一个观望状态，那么面对政府对楼市调控的问题，就不由得让一些人存有这样一个疑问，未来10年，如果想“卖房却卖不掉”怎么办？行家实话实说！

1、纸面财富

对于这种现状，行家首先指出说，会让那些炒房的人日子更加的难过，对于这部分而言，他们就是靠快速卖房子赚取中间差价来生存的，遇到楼市不景气，那些买房者都是遵循一个买涨不买跌的态度，所以房子就会比较难卖出去，而卖房子的人也不会轻易的将价格降下来，因此，行家表示，若房子10年后还没有卖掉的话，那这房子就可能会成为他们的累赘了，一方面是国家的打击，一方面又面临着房子的房龄越来越大，接盘这类房子的人就会越来越少，最终成为炒房客手中的“纸面财富”。

2、聚宝盆

在楼市爆火的那几年，确实有很多人从中赚取了不少财富，只要人们手上有那么点小钱的都想在楼市当中分一杯羹，于是不少人手上都有好几套房子，国人甚至将这种买房的热情发展到美国等国家去了，可见买房确实是一件非常赚钱的好门路，即便买的房子卖不出去，还可以租给别人赚取收益，对他们来说是稳赚不赔的买卖，毕竟租房市场的发展也是越来越好了，这房子可说就是个“聚宝盆”。

3、固定资产

最后行家指出，现在人们的生活也是越来越好了，大家都希望自己能买到符合自己心中的房子，所以想将自己的房子换成新房子，对于这类人群来说，买房也不是什么急迫的事情，卖掉了就成财富，卖不出去作为自己的固定财产也没有什么损失。

楼市目前可说是进入低潮时期，不仅仅是因为调控，还受诸多因素的影响，例如人们越来越理智的消费，大家也不想做这个接盘侠，这现象会让炒房客手中的房子，变成纸上财富的可能会越来越大，当然，楼市回暖的话，这笔财富的价值还是在的。

来源：网络

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为什么买房时大家都抢这一层？行家透露楼层间的秘密，你了解吗？

随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因此令人联想到了“十八层地狱”）

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了以神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。

弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至十五层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上的利与弊

利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

弊：在一些老旧小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。


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