疫情之下百业凋零，为啥房价却在“上涨”，你细品

2020年突如其来的新冠疫情依然在持续，各行各业都受到了极大的冲击，大家都在捂紧钱袋子过紧巴日子，旅游取消了，聚餐取消了，消费降级了，说实话吧，是不是吃肉的次数都变少了！而原本在疫情之初被炒的沸沸扬扬的房价，却依然坚挺，而且很多地方不降反涨。

看看你朋友圈，各种宣扬房价上涨的信息，

看看你关注的同城公众号大号，地产的广告突然增加了好多。

楼市复工之后市场行情复苏的十分快，多个城市还出现了购房者排队买房的现象，所以整体来看中国的房价还是没能像大家期待的那样出现下跌。而根据中国指数研究院1日公布的数据显示，2020年6月全国100城新房均价为15461元/平米，与去年底相比累计上涨了1.27%，虽然是最近五年来上涨幅度最低的一年。很明显虽然房价还在上涨，在疫情如此的冲击之下，在餐饮、旅游等行业几乎是灭顶之灾的前提下，房子还在涨价，这其中要么是市场规律出了问题，要么就是有不可描述的玄机，虽然说房子是用来住的，但在明知道房产会贬值之后还会有人愿意买房么？

商品房的开发者深谙购房者买涨不买跌的心理，想尽一切办法让房价”上涨“。因为真的房价跌了，就更卖不出去了，这不是普通商品，特价处理就有人买单，还记得疫情之初，恒大的七五折特惠卖房子吗？如今看来只是未买房者的臆想盛宴，离房价真正下降，还有二十年的路要走！

到底是谁在助推房价上涨？是刚需吗？真的不是，至少疫情期间不是刚需在推动房价坚挺和上涨，疫情期间大家都收紧口袋过日子，真的要买房也会持币观望，都十年刚需了还差这一会？刚需反而不是那么的着急了。

是市场正常反应吗？也不是，中国的房地产市场很难按市场规律来衡量，房子本身是商品，而在我国房子被赋予的意义太多，单纯由商品的角度分析走势和行情，就是盲人摸象。

要说学区房政策，还真是其中之一，疫情期间，北京出现的抢购学区房真的是让世人大开眼界，不多说，说多了会被和谐。

房价给人的感觉是在上涨，这种信息的传导，一定是来自于开发商，和所有商人一样，开发商也希望自己的商品”房子“卖个好价钱，在疫情期间，要把房子卖出去都困难，怎样还能卖个好价钱呢？这就是营销了，而且是一个行业统一的营销策略，在我国，可能只有房地产行业，能够做到不互相做价格战竞争了。

其实方式也很简单粗暴，曾经的房地产商是在报纸、杂志、电视上做大幅的广告，如今的开发商把广告投放在自媒体上，细心的朋友一定会发现，你关注的同城公众号，不管大号还是小号最近的楼盘广告特别多，而且一律都是说房子涨价，抓紧时间抓紧机会的，是不是，你细品！

做楼盘销售和二手房销售的经纪人们，有一个朋友2019年做二手房，自己卖了9套房，业绩不算好，但在四线城市收入也很不错，2020年至今，颗粒无收，可他的朋友圈天天都在发房子涨价的信息，各种宣传房价上涨，不买后悔之类的话术，其实他心里比谁都明白，一套都卖不出了，还涨个鬼啊，但是他为啥不说房子卖不动了，很快会掉价呢？真的这么说了，就更不会有生意了，你品，你细品！

房子是住的，我们都期待，它真的只是住的！