“这种房”不少人想要，但实际有一半以上“闲置”，有钱人也不买

现在国内的楼市已经让很多有经验的人也大呼“看不懂”，大城市供需依旧处于稳定状态，但房价明显被国家遏制住，而很多小城市的房价也开始“上万”，住的人不多可买的人不少。但是老百姓买房都是为了刚需，多数比较喜欢选择140平米以下的小户型，而多数人可能都说笑过要买同一种房子，那就是别墅。


人们都喜欢说有钱人住别墅，但是现在经济发展迅速，有钱人也逐渐增多，其中有能力居住别墅的大有人在，然而别墅真的有那么好卖吗？其实并没有，据房产销售和各家二手房中介透露，现在很多楼盘都会建设别墅区，有独栋、联排等多种样式，但实际成交量不到总量的三分之一。“这种房”不少人想要，但实际有一半以上“闲置”，有钱人也不买。


住别墅多是住得“体面”，而别墅无论是在建筑面积还是建筑设计的自由度上面，都比普通住宅要舒适得多，为什么没人愿意买？其实其中的原因，没有了解过的人不会明白。我们从经济性上来分析，简单地给大家算一笔“买别墅”的帐。


一栋别墅的建筑面积通常在200平米以上，要么位于环境、交通等条件非常优越的市中心，要么位于相对安静的郊区。无论是哪种，房价都不会比普通住宅要低，我们简单算中等城市购买别墅综合乱七八糟的费用要500万，那么加上装修费用呢？


一般开发商出售的别墅都只有房屋结构，顶多加上简单的装修，那么想要实现简单的居住需求，装修费用里里外外少说要大几十万。但如果想要匹配别墅应该有的档次，可能上百万甚至几百万的资金都要用在装修上面。这么加起来，上千万就要投进去了。对于资产数千万上亿的人来说这种投资当然是小意思，但一座中型城市拥有这种经济实力的人能有多少呢？觉得投资别墅值得的人更是寥寥无几。


加上现在不少开发商已经推出居住性、经济性比别墅更强，体面程度也相差不多的“大平层”，那么购买别墅的人就更少了。有中介说，现在的别墅作为二手房挂在网上，几年后才成交的情况实属正常，新房的成交速度也差不太多。可能这种房虽然大家都说想要，但实际上有钱人也未必真的会喜欢吧。




来自: iPhone客户端