房价要下跌？央媒直击楼市软肋

您相信房价会下跌吗？让我给你一些数据。 2000年，国内商品住宅平均价格仅为每平方米2112元。但是，仅用了19年，到2019年将升至10000元。如果是这样，2020年下半年的房价会继续上涨吗？不用担心，中央媒体已经明确表示了这一立场，并且两位房地产大亨早就预言了。


实际上，关注房地产市场的朋友都知道，2020年的国内房地产市场可谓是“冰与火”。首先，无论销售区域，销售单位数量或销售金额如何，它都经历了第一季度的寒冷时期。不同程度的下降，所以有人认为：房地产市场已经开始下降，房价很快就会下降。

但是从四月和五月开始，随着总体环境的逐渐变化，加上国家不断加强调控，“房价下跌”似乎是坚不可摧的。再说一次，房价会这样改变吗？它会继续上升还是下降？


房价还会下跌吗？央行的“两大武器”直接打击了房地产市场的升温。

根据《住房调查报告》，房地产市场自四月份以来出现了明显的“复苏”现象，但由于第一季度的影响，许多原本计划今年购买房屋的家庭已推迟了购买计划。一个房子。这群人甚至达到60％，因此一些组织预测，到2020年销售额将至少下降30％。

房价会下跌吗？实际上，就作者而言，今年价格下跌的可能性很大。首先，从宏观因素来看，国家继续加强对房地产市场的监管，无论是住房还是投机活动，还是加强旧房改造，中央银行都是针对房地产市场的。它还使用“两大武器”直接打击了房地产市场的疲软。

01：重新强调“住房不炒的定位。

上个月30日，中央媒体发布了专门针对房地产投机活动的《中国区域金融运行报告》，其中特别提到了住房不受投机活动。可以说这是对房地产投机者的直接压制。这不足为奇。房价一直“稳定上涨而不下跌”的原因一直是猜测。

不知道大家是否还记得物业税？在今年的会议上，又提到要稳步推进物业税的实施。除了许多人担心的空置税外，这所房子似乎还远离“金融财产”，而已回到“住宅财产”。

02：加强对私人账户金额的控制。

这主要是由于企业在早期就非法使用资金进行房地产投机。因此，为了确保金融秩序的正常运作，中央银行这样做是合理的。

作者还认为，中央银行加强了对资金的监管，这对房地产市场有很大的影响。毕竟，如果没有资金，房地产市场将无法正常运作。因此，这两种“武器”可以说直接打击了房地产市场的弱点。

其实，房地产大佬王建林对房价的发展有自己的判断。他宣布，万达最早将在几年前改变其轻资产模式，并将与包括融创在内的投资者将全国许多城市的文化旅游城市项目整合。他认为，合作将使房价在2020年呈现下降趋势。

实际上，融创总裁孙宏斌也曾预测过房价，但他认为房价跌幅不能超过20％。有些人可能会感到惊讶。要知道，在过去的20年中，全国住房价格至少增长了两倍。为什么下降不超过20％？

作者认为，与房价有关的上游和下游产业多达100个，其中不仅包括土地成本，还包括劳动力成本，但如果房价急剧下跌，则可能还会造成其他影响，或者说只是开发人员的声明。


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