相信我，今年下半年买房，房价可能微降

今年房地产市场呈现两极化，大部分城市房价稳定，甚至是微降。极少部分城市，房价涨势汹涌。

对比新房和二手房，购房者更倾向买新房，新房限价，税费少。二手房税费高，有的房龄较老，不好办理商贷。

现在二手房挂牌量越来越多了，有些房东试探高价，不着急变现，等待接盘客。有的房东着急赶紧出售房源的，议价空间就有待商量。

那么对于开发商而言，他们选择涨房价，还是降房价呢？

房企努力冲刺，力争今年销售目标完成

今年楼市行情普遍下滑，因此房企会选择以价换量的方式，给予购房者优惠的价格，我们还是可以淘到物美价廉的刚需盘的。今年正好是房企债务需要兑还的高峰期，因此房企的资金缺口还是不少的，怎么样填补呢？

以价换量是常用的招数了，大家心里对于房产的保值、增值作用认可度还是挺大的。确实，比起其他金融产品的收益率，房子来着实在一些，就算不涨价也不亏，一旦房价大涨了，不仅是回本，收益率回报可以说是非常滋润了。

今年年初的销售业绩目标，很多房企都是抱着努力冲刺的心态，力争今年销售目标完成，不管成不成，现在最主要的是加大房源销售，保住现金流才是重要的。

房企进入“抢收期”，下半年折扣让利会更多

进入5月份，房企销售规模确实提高了，楼市几乎是全面复苏升温，预计今年商品房销量总体平稳。

今年下半年，房企普遍进入“抢收期”，尤其是那些上半年销售业绩存在缺口的，销量业绩一般，房屋交易量有待提高的城市或片区，开发商会以价换量，暂时忽略利润减少，以去库存变现为主。

当然，如果楼市行情火起来，房子交易量大增了，开发商就会量价齐升，房价肯定会稍微涨一些。

所以，这得看各地楼市行情反映情况如何了。如果你所在城市开发商折扣优惠多，那就要珍惜机会，尤其是优质地段别错过。