关于买了新房落户这个问题，在你买了新房之后，开发商落大证后，你就可以去派出所落户了；再来说孩子落户就学，在德阳，只要你落了户，第二天就可以去报名，只是需要根据具体德阳适龄儿童入学规定报名。
如果开发商没有拿到大证，那购买新房就只能等后续拿到房产证才能落户了。这里，就来和各位观众老爷讲讲新房的房产证一般是要多久才能拿到。
首先，我们要知道，购买新房和购买二手房是存在很大差异的，不仅是房屋本身的不同，购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的，购买二手房的购房者在完成交易手续，办理完过户后就可以拿到房产证了。
而新房就不同了，对于购买新房的购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了。
其实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。
如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
这里各位观众老爷们要注意下，购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日内就需要办理好房产证了。
而除了拿到房产证的时间，还有几点是各位购房者需要注意，你可能拿不到房产证的：
如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话，那么就没办法给购房者办理房产证。
比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。
购房者在买房时对开发商的选择也是很重要的，如果购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致购房者买房后拿不到房产证。
对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。
对于购买新房的购房者来说，如果想在买房的过程中保障自己的合法权益的话，买房之前应该先仔细检查开发商的五证情况，然后在签合同的时候对于一些可能出现的对自己不利的情况进行详细的约定。
对于适龄儿童家长来说，买房的时候更要注意，孩子的年龄、交房的时间，以及你能拿到房产证的时间，毕竟孩子读书是一件非常重要的事，特别是小学这个打基础的时候，更是要注意时间的安排。
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