别再盲目买房了，十年后这4种房子很难保值，很多人却还在白扔钱

有人说楼市就像股市，价格一上涨很多人就跟风购买，而一旦价格下降又会大批的抛售。在如今日益繁荣的楼市中，越来越多人开始在这方面做投资。不论是有钱的还是没钱的，哪怕是借钱人们也想买套房以备后患。可是买房子也不能一时冲动，有些房子可能就是个坑。所以别再盲目买房了，十年后这5种房子很难保值，很多人却还在白扔钱。打算买房的朋友真得好好了解一下。



1、住户少的房子

一个楼盘建成如果入住的人口比较少，要么说明房子的购买力较低，要么这说明房子作为投资使用的多。虽然看似没有什么缺点，不过住户少小区内自然显得冷清，日后如果想要转手会受到影响。而且住户少房子的环境和物业管理往往也不太好，即便是自住也会影响日常生活。



2、地区偏远的房子

由于市中心的地皮比较贵，所以很多人都将眼光放在了郊区。虽然郊区的空气好交通不拥堵，不过日常生活却会受到一定影响。很多郊区周围的设施并不完善，如果要去商场、学校、医院还得驱车跑到市里比较麻烦。虽然房子价格便宜但是未来前景却不好说，有些甚至建设在机场、火车站周围，一旦房产市场冷却这种房子很难保值。



3、商业用房

这几年各地掀起了一股投资公寓的浪潮。虽然开发商给出了很多优惠的政策看着很划算，但这个划算里却也是有些猫腻的。很多人觉得公寓用房价格便宜，而且户型小、易转手年轻人应该很喜欢。但实际上到手后你就会了解到，不仅它的使用产权比普通住宅要少20年，而且税款也比普通住宅要多。



一般来说我们普通的住房个人税居住满五年就会降低，而公寓却是要一直交20%的个人税。从这一点上相比公寓房子日后要花的钱要比普通住宅多。而且由于是商业用地水费、电费等生活用费要比普通住宅高，所以长远来看并不划算。



4、商铺

由于电商时代的到来，如今很多实体店被迫关门。这也导致很多商铺难以出售，除非商铺的地段比较繁华不然日后很难维持。而随着网络的发展，未来想要在店铺方面投资获取较大利润还是不可观的。



5、产权问题

无论是没有产权证还是小产权，只要是房子产权方面的问题就不要购买了。这种房子别说保值了日后转卖都很难，甚至还可能引起一些买卖上的纠纷。因此投资的时候这类房子也最好不要去碰。


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