买房没经验？如何正确避坑？请收下这份购房指南！

有料说房：在这里，分享最in的买房指南，畅聊房产那些事儿~

本期讲述者：金燕，一位在一线城市地产10年从业者。

如何避坑买房？如何以最低价格入手心仪的房子？

来~ 听听她是如何分析的！

0:00有料说房第一期：如何避坑买房

以下正文分享

我相信很多朋友都有这样一种体验，当你拿着一笔首付钱准备入手一套房子时，面对琳琅满目的楼盘，不知道如何选择。这里我给大家几个建议：

一、选择购房的区域要坚定

首先，选择购房的区域要坚定！这里一定要明确自己购买这次房子的初衷，是为了方便生活和方便工作。建议坚持自己选定的区域，不要被销售人员一通花里胡哨的介绍给带偏，最后买了一个并不方便自己生活的房子！这种情况很常见，需要特别注意。

二、攻略，按照关键点选择楼盘

在你选择的区域里面，尽可能的按照以下关键点去选择楼盘：

交通和生活配套：（最便利的交通和商场，超市，医院，学校这些配套永远都会给你的生活加分）

小区规模大小：（大规模的小区，往往意味着更多的生活服务配套，大型的小区往往比较容易进行二手买卖）

上权威网站了解该区域的未来规划！尤其是你选择的楼盘附近有空地的时候，更加需要去了解该区域的规划，避免未来和工厂，电站，高架桥等做邻居！如果你选择的房子附近已经有工厂，污水处理厂，电站等，更加需要谨慎，永远不要相信口头承诺的“以后会拆，以后会搬走”等。

看清楚楼盘公布出来的公示资料！每个楼盘的销售中心，都会有一个地方展示大量资料：楼盘资质、小区规划、区域规划、周边不良因素公示等，建议仔细的查询了解，并用手机录下这些资料内容。防止“说好的幼儿园或医院不翼而飞”。还是那句话，不要相信口头的承诺，因为等到发现问题的时候，这个口头承诺的人你一定找不到了。

选择自己最喜欢的户型和朝向！户型要方正！通风好！房内层高不要太低！尽量别选第一层和最顶层！如果是带精装的房子，记得问清楚交楼标准是哪些，并看清楚那些交楼标准的材质！剩下的就看自己的喜爱程度决定了！

最后一点，多听家人的建议！买房子永远都不是一个人的事，多听听家人的意见，选择一个大家都满意的房子！

以上就是我给大家提的几个非常关键的注意事项，以后我也会加入更多的实战内容，用案例来教大家更多注意的细节和如果去挑选房子！