城市出现这种“两种现象”，意味着房产成为负资产的时代已来！

何时房屋才能真正回到居住本质呢？事实上，不管是居住还是投资，这两种属性在房地产行业都是相辅相成的。

因为房子是一种可以买卖的商品，从这一点而言，如果房子想完全回到住宅属性，那是不可能的。

总之都是“商人”，谁会在自己的交易中赔钱呢？因此，房子很难回到单纯的住宅属性，充其量居住属性比投资属性大，但仍然很难。

作为普通购房者，多么期待房子回到住宅属性，房子不要再涨价了。有人明确地说，买房子并不看房子的升值潜力，只是买套房能有个栖身之地就可以。但是拥有了房子的人不会这么想。没有人会希望自己买的房子贬值。随着“房住不炒”规制的逐步落实，房地产成为负面资产的时代即将到来！

也有人说，即使未来房价像大葱一样便宜。从需求和全球经济的向下趋势来看，今后我国房价很难大幅上涨，但泡沫需要一点点推开，才能安全。那么对于购房者来说，房地产成为负资产的时代是什么时候呢？

现象1：二手房有价格却没有市场

如果你住的城市的二手房有价格却没有市场，但新建的房子价格不低却也卖得快，这个情况恰恰说明了城市在下行中。毕竟一线城市的二手房市场可是一直火热得很。假如市面上有很多二手房的卖家不说，而且就算降低价格也无人问津，也就说明房屋到了成为负面资产的时候了。二手房卖得不好，也就说明了人们不再接受二手房，更倾向于购买新房子，二手房逐渐贬值，该地区正在进入房地产成为负资产的时代。

现象2：租房市场不火爆了

如果发现房子不容易租赁，当地租户不多，或者更多的人想买房子，那么房子成为负面资产的时代也即将到来。像现在的三四线城市一样，租房不好，二手房的价值肯定比不上大城市。没有人会选择租赁三四线城市的房子的，本来工资就不高，花钱租赁还不如咬咬牙买一套。

租房的人减少，也从侧面印证了本地人口流入较少，都去了一线城市，而一线城市往往有很多租房一族。假如一个地方丧失了购房的需求，那这个城市的房地产升值潜力也不会太大。很多房子肯定会成为负面资产。

所以看这里，你要买房子的心一定也有数字。宣布房子成为负资产的时代到来，随着国家政策的不断实施，房地产受到管制，房价也很难上涨。房价稳定是此前一直上升的房价上涨实际上成为负面资产的开始。





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