买房前，最好别做“这些事”！贷款时哭着求银行也没用

近日，银监会发布了一条征求意见稿，主要内容是个人信用贷款授信额度不超过20万，到期一次性还本的，授信期限不超过一年，同时贷款资金不能用于购房和偿还住房抵押贷款，还不能用于股票、债券、期货、金融衍生产品和支出管理产品等等投资，一旦实施通过，意味着个人贷款的金额和贷款周期同时给出了上限，也明确了这笔贷款资金不允许用于投资，鉴于目前市面上许多产品都存在贷款情况，今天我们一起来探讨一下贷款对还没买房人的影响。

贷款对人们生活的影响方方面面，一朋友近期在按揭买车时就遇到了这样的问题，三年前，由于自己没意识到征信的重要性，于是在网上贷了几笔款，虽然金额不多，但是由于受到工作收入影响，导致网贷出现逾期情况，今年查征信才发现因为一千多块钱逾期，导致征信受损，无论是汽车厂家金融还是银行都不给放贷款，前前后后忙活了2个月也没能办理下来，不仅如此，在贷款买房也遇到了同样问题，房子不同于一般小物件产品，许多家庭买房几乎都会倾其所有，虽然凑齐首付，但是银行仍然不给放款，不得已只能在结婚之前用女方名字购买，自己付的首付款买房却不能加自己名字，心里难免不好受。这种现场相信并不少见，其实在结婚买房前，“这些事”最好别做，不然贷款时哭着求银行也没用。


别轻易借网贷

工作中，经常会有周边朋友存在借网贷现象，大多用于应急，但是这个应急的缺口却很难补上，除此之外还存在一些“套路贷”，比如整容分期、手机分期莫名其妙的就陷入了网贷中，这些第三方金融机构虽然额度小、周期短、利息高，但是跟银行一样与征信挂钩，忘记还款或者直接不还都会导致上征信。

目前市面上还存在的网贷大多通过了国家监管机构的审核，也就是说他们经营受到了法律保护，只要他们没有出现违规，贷款在法律上就是有效的，所谓的“撸贷款”也不再有漏洞可钻，另外，由于网贷的金额小、周期短，导致人们对网贷的依赖性渐渐提高，不需要去银行面签就可以放款，看似很方便，实际上用户会对网贷上瘾，长此以往所支付的利息也会很高。


出现逾期后，不要拒绝沟通

随着网贷逐渐正规，暴力催收渐渐淡去，留存下来的网贷公司开始正规化，当遇到逾期情况时，千万别拒绝沟通、耍性子，说不定就因为这点小钱导致征信受损。上文这位朋友就是因为拒绝跟网贷公司沟通，即使还完款后依然上了征信，等到两年后的今天才去跟网贷公司求情，寻找各种证据证明自己非恶意逾期，虽然自身确实存在不可抗力因素影响，也无法左右征信污点的结局。

出现即将逾期时，最好跟其主动沟通，一般情况下都能宽限，毕竟谁都有可能出现资金紧张情况，至于上征信与否也是根据双方沟通而定，别等到真的上了征信后才想着去挽回，时间过去太久，求情无济于事，网贷公司不会单独为你走后门，一旦他们单独开后门就是违反了央行如实上报征信记录的规定。


不要随意成为公司“法人”

目前这种现象同样也不少见，经常看到老板跑路，法人“背锅”，幕后老板和法人不是同一人，为什么不能随意成为公司“法人”呢？

天上不会掉馅饼，在某些老板的操作方式中，法人就是“背锅侠”，因为公司经营、债务出现问题后，追责人就是法人，例如有的公司在旗下成立“虚壳”子公司，再用法人身份进行贷款，用途并没有按照既定进行，新闻中所经常提到违规贷款大多由此产生。更有趣的是，公司法人的贷款金额往往超过自身承受能力，一旦幕后老板不担负起还款义务或者公司倒闭，法人就会被列入失信被执行人名单，限制高铁、飞机等交通工具出行，并且后续买房、买车不能再次享受贷款，严重影响后续生活。


所以，我们应该对征信引起足够的重视，特别是还没有买房的人群，现如今的房价依靠自身收入全款买房变得越来越难，更多时候还是需要借助金融工具，而金融工具就需要参考征信指标，决定着是否具有透支消费的条件。





来自: iPhone客户端