无论房价涨还是跌，“4点趋势”已经确定，买房人卖房人无需纠结

房价走势一直是买房人和卖房者共同关心的，但是调控过程中，一系列楼市变化却又让这两类人不是那么确定，究竟房价走势如何？价格涨说明调控放松了吗？可以买房了吗？之所以这样问，是因为疫情过后，我国房价又迎来了一轮上涨。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静6日在一场线上形势分析会上指出，2020年1-4月份，中国百城新房价格累计上涨0.43%！另外，全国不少地方还传出售楼处看房人多，排队看房等等消息，似乎在表明我国楼市回温，销售火爆。但是其实，此轮房价上涨涨幅并不大，且涨幅较去年同期收窄0.40个百分点，累计涨幅仍为近五年同期最低。说明虽然房价看似涨了，和过去同期相比，根本没涨。而疫情过后像是有“小阳春”出现，也这是短暂的现象罢了。


其实，无论房价涨还是跌，大家需要认清一个事实，那就是无论房价涨还是跌，这“4点趋势”已经确定，买房人买房人无需纠结。

1、“房住不炒”的原则不变

首先，大方向肯定是不变的，这轮调控还早，并未结束，所以即使房价有局部微涨微跌的现象，那也无需惊慌，起码“房住不炒”的原则不变。所以各地采取了不少手段针对炒房客，让炒房客感到日子不好过。


2、楼市分化早已开始，还未结束

另外，购房选择，或是该不该卖房，也要分城市考虑，起码在房价调控开始，楼市分化已经开始了。一二线依然是调控的重中之重，是调控的重点城市。而三四线也会分区管理，“因城施策”，所以买家对于楼市预期无需太悲观。

3、支持刚需购房的原则未变

另外，国家也在竭尽所能支持刚需购房，比如改善楼市环境，让刚需能明白每一分钱花在了哪里。比如最近LPR下调，也表示购房者的购房成本正在降低，这都是好事。虽然房价没跌，但是买房会安全容易很多。


4、楼市暴露出的各项问题正在逐步解决

最后，楼市发展下暴露出的问题也被放大化了，所以这些问题既然出现了，相信会很快得到解决。比如房子质量问题，严厉打击黑心开发商。比如买房政策和落户政策，也在改变着。

所以，购房者虽难谈乐观，但是也无需悲观，现在买房或是明年买房，相信价格不会差异太大，遇到不错的房子可以选择早些入手，毕竟比起降低细微房价，选择到物美价廉的房子更加重要。而对于卖房人来说，如今的楼市对他们来说已经难言乐观了，所以早些卖掉多余的房子，变为现金储备，是更加安全的选择。






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