楼市刚刚发生了1件大事，学区房要凉？购房者担心的3个问题来了

学区房的走势，一直是各大家长所关心的，一些家长不辞辛苦的为孩子谋学区房的福利，只为孩子有个好的教育机会，美其名曰，让房子赢在起跑线上。谁都想要自己的孩子上个好学校，但是学区房的划分，直接让教育资源不公平的现象出现，对于那些买不起学区房的人来说，是相当无奈的。


然而，学区房政策这几年也在变化，这不，北京前几年政策层面在推动教育资源均衡化上一直锲而不舍，早就有学区房“多校划片”的决定了。而近日，北京再次放大招，北京西城区也要“多校划片”了，而且六年一个学位的原则和规定也出现了，这让北京西城区的学区房业主着急不已。那么，楼市发生的这件大事，反映了什么呢？


其实，学区房这个特殊的房产类型，本就是畸形的存在，也是看见了这些年学区房的火热，给楼市以及教育问题带来的问题，所以改变学区房，推进教育公平，是十分重要的事情。当然，这次改变，其中一个背景就是楼市的调控，作为特殊的房子类型，学区房自然要改变。无疑，这一切都是好的变化，但是对于那些刚买了学区房或是准备买学区房的家长们来说，他们怕的就是学区房要“凉”，还担心这3个问题。有平台统计数据显示，购房者担心的3个问题来了。


第一个问题：入学政策的改变

对于不少家长来说，买学区房为的就是好学校的学位，但是这样划分了之后，可能不是想上什么学校就能上什么学校了，无法锁定对应学校的学位，对于他们来说，学区房也就是失去了一些价值。家长们买学区房的初衷不过是为了孩子上个好学校，但如果入学政策改变了，自己所在城市也像北京这样了，那么对于一些家长来说，那是相当大的打击。虽然如今按片划分的政策还没有全国实施，但是这也是购房者担心的一个问题。想买学校的学位，却因为学区房而买不了，那房子失去了它的价值。


第二个问题：未来增值空间可能有限

受访者有27%的人表示，担心学区房政策改变后，未来学区房增值的空间就有限了。“六年一学位”的硬杠杠也把房子的转手率给压了下来，间接导致了升值空间的压缩。买学区房无疑有两个目的，一个是给孩子创造好的学习条件，一个是等着学区房升值自己还能卖出去。但是六年一学位，房子不容易转手了，对于那些学区房买家来说，结合第一点，那学区房真的完全没有什么价值了。

第三个问题：购买之后发现学位被占用

其实这一点也是不少人买学区房遇到过的问题，很多人买学区房就是买那个学校的学位，结果告诉你学位被占用了，那么也失去了买学区房最初的意义了。


其实，学区房的调整也不是全国性的，天价学区房也最多在大城市常见，不少三四线城市的学区房，有时候就跟当地房子均价差不多，买得起的人还是有不少的。所以，就这样说学区房要“凉”，那也是不一定的，毕竟学区房对于很多开发商来说也是盈利的来源，所以大范围的调整暂时不会出现。但是投资学区房是不建议的，对于普通人来说，买学区房为学位，那么也该多关心当地的政策，买不买就能决定了。







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