#选房技巧有哪些#？？？？

选房要说需要注意的事项太多了，表面上的大问题我想大家也都知道了，接下来就给大家说一点选房的小技巧，也是很容易被人忽略的小问题。
1、使用面积的单价比建筑面积单价更重要。很多人只看房子的建筑面积和单价来判定哪个更便宜，却忽略了使用面积的问题。例如：两套同样是100平米的房子，一个公摊10%，一个公摊20%，虽然房本面积一样，但公摊差了10%，也就是在使用面积上差了10平米，咱们在居住的时候，利用的就是使用面积。所以选房一定要注意实际使用面积折合单价哪个更合适，而不是单看建筑面积的成交单价。
2、宁可选全南户型，也不要为了南北通透选择阳面小，阴面大的房型。全南户型虽然不通透，在门上开个小窗很容易解决夏天通透的问题。但那种阴面多的房子，真的是比阳面暗的早，且需要多开灯，享受不到日晒，很容易影响心情。
3、两梯四户带连廊的房子，中间两户通透性和采光没那么好。现在高层楼房两梯四户居多，中间基本都会有连廊。如果单看户型图，户型很棒，通透性也不错。但因为连廊的原因，中间户北边被连廊挡着点，通透性受点影响，采光影响也不小。所以能选01、04的这种北边没连廊的房型，尽量不要选02、03的中间户。
以上只是部分人们很容易忽略的小问题，如果还有什么需要了解的欢迎留言讨论。



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