三四线房产狂欢之后，“一地鸡毛”谁来扫？

几年前，三线或四线住房市场异常火爆，当时，货币化安置刚刚开始，拆迁户手中突然有了一大笔钱，只有极少数人会喝酒买车，大多数人会存钱，认为稍有先见之明就会选择买房，把房子买在家门口。这时大家突然发现，原来不冷不热的三线四线城市竟然还有涨价的空间，接下来就是碧桂园等主要是开发商全面下沉，稍微有点潜力的三四线城市的房价都会飙升一波，各大开发商也趁机大赚了一笔。


在以前，我们说小城市还有退路，指的是有农民进城去推动城镇化进程，即便棚改退潮后，也有长期的购买力会支撑当地的楼市，但现在的情况让大家很诧异，大家虽然都料到了三四线楼市会走弱，但没想到跌幅会这么大，无论是购房者还是房企，都做出了自己的选择。

三四线城市的居民，无论是钱包还是"购买需求"都在下降，大开发商小心谨慎嗅到危机纷纷做好收手准备，尤其是这一场始料不及的疫情，更是加速了问题的暴露。

而最惨的莫过于已经进入市场的投资者，也就是我们嘴里的“炒房客”，这些变化使得他们的投资处境非常不利，由于几年前房价不断上涨，给大家留下的定性思维就是买房肯定赚钱，让他们中的大部分人都是没有过多的做投资考量，也没有做任何的应对风险的准备，小编就有个朋友现在面对了这种窘境，卡在现在这个尴尬的点，他一面不甘心把房子降价卖掉，但一面又担心房价会继续下跌。

相信大家都能看出来现在许多三四线城市的房价都是虚高的，有价无市成为常态，大量购房者都在这个时候选择了观望，短期看政策，中期看土地，长期看人口。但是，现在来看，随着我国经济发展，人口加速向一二线大都市聚集的趋势明显，未来三四线城市的房价会根据市场供求关系，慢慢下跌到合适的水平。



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