房产：房产证“绿色”和“红色”差别有多大？

买了房子的朋友相信都知道，房产证有绿色和红色两种区别，但很多人都没有弄清是怎么回事。小编也一直搞不清，特地请教了一个内行朋友，内行人告诉我说，这两者的区别可大着呢！

首先说“红本”。红色的房产证，是我们意义上的真正的房产证，一般买了商品房的人都会持有红本。拥有红本的人，能够对房子自由的进行买卖，所得资金也能够以有的分配，还能够将这个房子放到银行尽享抵押。对于房子的所有权都是受到法律所保护的，是真正的属于自己的房子。

然后是“绿本”。在严格来说，老版本并算不得是房产证，只能说是房产共有证。一般购买国家政策性用房，如经济适用房的房子时，持有的也是绿色本。消灭血红色的房产证而言，持有绿色房产证的人，在五年之内，是不可以将房子进行转卖或抵押贷款的。但是经过政策调整后，绿色本是可以申请转为红本的。

内行人告诉我说，红本的房产证，是房产所有权和土地所有权二合一的，户主能够完整的使用房屋，还能够依法转让抵押贷款；但是绿色本的房产证，属于非市场商品房，也就是小产权房，能够享受一些优惠政策，但是只能卖给特定的对象，所以一般持有绿色证的人，在一定时间内，不能够将房屋进行转卖，甚至是不能登记过户，必须要补交差价，申请为红色的房产证。

有的人没有搞清楚绿色房产证的限制，想要把房子转手给别人，那么买到这样房的人很容易被坑了，内行人提醒大家，在购买商品房和二手房时一定要看清楚，不要傻傻的被坑了，那可就划不来了。

现在，大家知道绿色的房产证和红色的房产证，各有什么不同了吧？



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