业主篇：买卖房屋同时进行，双方付款能力心里得有谱！

【摘要】
买方要起诉业主一房二卖，业主要追究买房逾期付款的责任，这是怎么回事？
【案例详情】
1、买方朱先生和业主雷女士于2019年10月居间签订了二手房买卖合同。
2、在签约后买方朱先生将合同约定的3万定金支付了1万给业主雷女士，但剩余2万说要等几天凑齐了再支付给业主雷女士。
3、而买方朱先生在离婚析产执行阶段，法院已将朱先生名下资产账户全部冻结，定金暂时支付不了。
4、业主雷女士因着急卖房拿钱付下一套房子的首付，等不急买方朱先生凑钱直接将房屋卖给了另一个全款买家。
5、买方朱先生要起诉业主雷女士“一房二卖”，业主雷女士要追究买方朱先生逾期支付定金和首付的责任，双方剑拔弩张准备诉诸法庭。
（该案例可能有城市局限性，更多情况请咨询相关专业人士）
【案例分析】
经门店积极协调与沟通，买卖双方最终同意通过协商处理该笔交易单，双方签暑解约协议。
I解决办法
【案例提示】
1、在签署买卖合同前，一定要确认客户的购房资质和贷款资质以及付款实力，了解清楚客户是否存在特殊情况影响贷款和过户。
2、同时若发现客户资质有问题要及时协调，解约后才能让业主再把房子卖给其他客户，否则会引起重大纠纷。
（实际情况需要综合考虑各方因素，更多详情可咨询相关人士）