太难了！全国房租普遍上涨，连租都租不起了！

又将到租房高峰期，又到房东涨价时！

这两天，大学室友小白正跟我抱怨，房租马上又要到期了，合租的小伙伴并不想继续租了，房东三翻四次地来打扰，实在是烦，现在续租还不知道要涨多少呢；

但是小白并不想搬家，首先不管是搬到哪里都要涨价的，另外女孩的行李实在是多，搬起来也是十分费劲。

还有一位朋友费xx，过年回老家待了一个多月，但是工作所在的城市的房子也要继续养着，返程之后，住了半个月就到期了，还能怎么办，当然是选择继续租啊！

但是，市场开始活跃起来，价格上涨的不仅仅是房价。

租金也都在上调。

比如刚签完合同的小编，虽说疫情当前，正是各家企业困难的时候，也正是作为员工囊中羞涩之时，可是房租到期了，疫情期间也不适宜乱跑找房子，且房东还是不错的，还是直接续租的好，即便如此，房租也是照样涨。

从前，同样的小区，一个单间都不过千，如今，同样的单价已经直奔2千去了，工资赶不上房价的涨幅就算了，连租金的涨幅也快赶不上了！

多少人直呼，房子买不起，也都快租不起了！

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从疫情期间闹的沸沸扬扬的的自如事件说起。

疫情期间各城市严控进出入人口，很多租房人员无法返程，租的房子空置了一个多月，不能搬家也不能进去居住，房子空着还面临恶意涨价。

2月份，自如的租金普遍出现了10%到30%之间的增长，更有甚者直接将租金上涨了40%左右，而另一边却拖欠房东租金，中间商赚差价也不过如此。

另外，还有不少人表示公司通知降薪了，可是租金还上涨了，物价也上涨了，什么都在涨，只有工资在降......

此前有的房子续租是不涨价的，但是大部分情况会略涨一些，而现在，不仅要涨价，还上涨不少，无形之间又增加了生活压力。

要么就是从简单租房变拎包入住的公寓，环境似乎是变好了，但是租金也变高了，租金占了收入越来越高的比重。

除了住宅，还有不少商铺也有此类困扰。

其实一直到现在，大街上还是有很多商业没有开门，尤其是此前商业繁华的地方，因不可聚众娱乐，会吸引太多人的地方还需等待。

之前就有看到一年的租金也需要十几万，最近却一两个月没有营业收入，只能忍痛将刚装修好的店铺转让。

如今，不仅没有减少商铺的租金压力，还在上涨，自然有人不堪重负，只能暂时退出。

其实房租每年都有会所上涨，只不过，在今年这样的特殊情况下，员工的工资没有涨，甚至还有发不全的情况，餐馆无人吃饭，小店没人闲逛，路边小店基本一两个月没有收入。

本来可以基本应对房东每年的涨价范围，现在收入不够，还面临着租金上涨......

2

从最新数据来看，大部分城市的住宅租金环比都上涨了，上涨幅度从0.5%到20%不等，涨幅也都不小。

首先比如北上广深，几个热点城市，住宅的租金环比都是上涨了5%左右，西安的租金上涨环比较高，环比涨幅达到了20%。

租金最高的为北京，平均单价98.86元/月/㎡；上海位列第三位，平均租金77.48元/月/㎡，环比上涨0.93%；

杭州排在第四位，租金62.55元/月/㎡，苏州的租金排在第20位，平均31.58元/月/㎡。

可见大部分城市的租金都在保持增长。

而包括太仓、昆山等近上海的县级市的租金也在上涨，昆山市租金为26.39元/月/㎡，环比上涨3.95%，同比下降了0.3%；

太仓市租金为26.01元/月/㎡，环比上涨2.4%，同比上涨4.49%。

另外，商铺、办公等租金也都是上涨的状态，涨幅也都是不小的。

且不仅仅是大城市，还有不少小城市的租金上涨的也很厉害。

根据58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》显示，53.5%的租客遇上“中国好房东”，给予减免或迟交房租优惠，但是还有48.7%的受访者表示最大开销在租房。

靠近一半的人的最大开销还是在房租上，而就像买房之后，最大的开销在房贷上一样，不管如何，还是有很多人最大的开销放在了房子上。

3

那么，即使在困难时期，为什么房租还是坚定地在往上涨呢？

1、需求增加，推动房租上涨。

一般过年后，很多人返程大城市，像是上海，年后会再涌进很多外地人口；

另外房价持续走高，租金跟着涨。

如今，环沪城市中，上海的房价均价5万/㎡以上，且购房条件苛刻；

而太仓市均价基本在1.5万/㎡，不少热点板块已奔3万/㎡而去；

昆山的均价在1.8万/㎡左右，大部分房价在2.5万/㎡左右；南通市区的房价都基本在2万/㎡以上......

购房成本越来越高，他们只能选择租房居住，从而推动了租金的上涨。

2、租房质量不断拔高，带动租金上涨。

《租房趋势报告》中显示，53.2%的租客更倾向选择普通住宅小区房源，27.9%的租客优先考虑品牌公寓房源。

从年龄分布上看，30岁以上租客选择品牌公寓的占比31.2%，品牌公寓居住的舒适度、便捷度、稳定性更高。如今品牌公寓越来越盛行，带动房租上涨也是必然。

写在最后

居住是安身之本，不管到哪个城市，都得先找地方居住。

也正是因为有需要，才会推动房子的上涨。

接下来便是毕业季，或又将带来一定的租房需求，房租根据需求可能还会有一定的增长。

房租也要占据收入很高的比例了，替别人还房贷，是不是不如自己买套房，为自己还房贷呢？

最后，希望大家都能有房可住！