房价收入比再创新高，楼市已过临界点？董明珠直言不讳，真敢说!

过去20年，全国平均房价上涨了近十倍，因此房子成为大家趋之若鹜的资产。现如今，房子不仅仅是用来居住的，更是身份和财富的象征。笔者身边有不少人，因为早早买了房子，从而实现资产的大幅增长。虽然现在房价已经很高，但是很多人只要手上有足够的钱，依然会选择买房投资。因为在这部分人看来，房价不可能下跌，未来房子依然是最具保值增值的产品。


众所周知，现如今一线城市房价普遍在30000元/平米以上，哪怕是三四线城市的房价也已经破万，面对日渐高企的房价，不仅越来越多的人坦言买不起房，同时不看好未来房价走势的群体也开始增加。近日，上海易居房地产研究院发布了《2019年全国房价收入比报告》。《报告》显示，2019年全国商品住宅房价收入比为8.8，相比2018年的8.5小幅上升，创20年来新高。

先来了解下“房价收入比”的概念，简单来说，房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。2018年全国商品住宅房价收入比为8.8，这意味着绝大多数家庭需要不吃不喝工作近9年才能够买得起一套属于自己的房子。按照国际标准，合理的房价收入比介于3-6之间，一旦房价收入比超过6，意味着居民购房压力较大，毫无幸福感可言。而当前我国房价收入比显然已经远超6这个临界值，处于不合理的范围。


当然，大家不要忘了8.8仅仅是全国商品住宅房价收入比，部分城市房价收入比远高于这个数值。以一线城市为例，购买一套三居室的价格至少需要300万，而普通家庭年收入大约在20万左右，房价收入比约为15，也就是说一线城市房价收入已经是正常房价收入比的3倍以上，显然楼市已经越过零界点。如此高的房价，居民哪来的幸福感可言。也许有网友会说，可以不买房，选择租房住。但是现实往往是残酷的，不买房的话，恐怕结婚、小孩落户上学都会遇到问题。


对此，董明珠直言不讳

此前浙江大学曾做过一项调查，调查结果显示超过60%的人认为现在房价虚高已经严重影响了家庭幸福感。调查结果显示，受访者所在城市房价越高，受访者幸福感越低。平心而论，现如今绝大多数购房者身上均背负着几十年的房贷，每天醒来的第一件事就是赚钱还贷，这样的情况下怎么可能幸福？

对于高房价收入比的问题，“铁娘子”董明珠曾说过这样的一段话：虽然格力选择的道理很艰难，行业利润非常低，但是格力不管如何都不会去从事房地产行业，因为不愿意去赚那个“不义之财”。很显然，董明珠是“看不上”房地产行业的，在她看来房地产行业赚得是“不义之财”！对于董明珠的观点，玻璃大王曹德旺也持有相同的看法，所以曹德旺将房地产列为“四不做”行业之一。

此外，董明珠更是霸气喊话：“只要你在格力干到退休，就送两房一厅。”董明珠之所以如此说，是因为在她看来，如果格力的员工每天为了房子而烦恼，为了房贷而忧愁，每天都想着如何买房，如何还房贷的话，他们怎么会幸福呢？不幸福的他们，又怎么能够去创造价值，去为社会做贡献呢？格力的员工如此，其他人何尝不是这样？很显然，高房价已经成为当今年轻人实现梦想的最大束缚。


最后，希望随着“房住不炒”的不断深入，未来房价有朝一日能够真正的降下来，让所有的人都老有所依，居有所屋。





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