正所谓“拆字一喷，喜大普奔”，靠拆迁一夜暴富几乎不太可能了

在过去的十年里，中国的房价已经上涨了好几倍，许多房地产开发商和投机者都从中获利。然而，自去年以来，随着国家调控政策的出台和“房住不炒”的号召，房地产市场已经处于，部分地区房价逐渐企稳甚至下跌。现在，房地产开发商纷纷抛售房产，投机者无力偿还大量房贷，还有一组房价也陷入困境。


随着国家拆迁政策的出台，很多地区因为棚户区改造产生了一批拆迁户，不知从什么时候开始，拆迁户和暴发户基本划上了等号。正所谓“拆字一喷，喜大普奔”，这也成了新时代炫富的最佳手段，拆二代现在曾经风光无限，与富二代平等。

以前人在遇到拆迁之后一夜暴富成为了暴发户，他们的孩子也就成为了“拆二代”。这些“拆二代”马上就拿着这笔拆迁补偿款去开公司，开工厂，或者是购买更多的商品房，让自己过上更好的生活，有更好的发展。


对于上一轮房价上涨的原因很多人都认为棚改拆迁带来的货币化安置在某种程度上极大的推动了房价的上涨，实际上货币化安置对房价的推动作用的确十分大，而且这种推动作用在三四线城市表现得极为明显，很多原本房价不可能上涨的三四线城市就是因为进行了大规模的棚改拆迁然后房价就出现了上涨，这也是为什么三四线城市房价能过万的原因之一。

正是因为拆迁，住房市场对住房的需求增加，房价也随之上涨。换句话说，房屋拆迁不仅改变了家庭的现状，也影响了市场经济的变化。不久前，深圳白石洲的拆迁消息引发了网民的广泛讨论，一夜之间这个城中村因为赶上拆迁，村民都成了千万富翁。虽然这是一种夸张的说法，但毫无疑问，如果以拆迁预算为依据，白石洲的原居民一夜暴富。


拆迁让太多的人尝到了甜头，渐渐地，大家对拆迁的期望值越来越高，但也造成了很多负面影响。越来越多的人开始梦想“拆迁”，但不幸的是，从2020年起，靠拆迁一夜暴富几乎不太可能了。

此前，国务院宣布取消货币安置机制，通俗地讲，拆迁不会得到高额拆迁资金，所以一夜暴富就会成为泡沫。然而，那些真正需要改善生活条件的人也可以放心，国家不会对他们置之不理，会采取一系列的康复或安置计划来确保基本的生活条件。


过去，棚户区为拆迁提供资金或住房补贴，但现在他们提供升级和改善。你会发现越来越多的老城区得到了升级改造，包括拓宽老路、划分新的停车位、河道管理和维修旧线路。经过这些改造，即使是老房子也会有很大的改善，人们的生活条件也会得到改善，房地产市场也不会因为大量的新拆迁而过热。

以货币化安置为主的棚改模式，曾是促进三四线城市去库存的方式之一。根据此前的规划，2018年~2020年，国家仍有1500万套棚改计划，那么棚改及货币化安置应何去何从？

有专家表示：“棚改货币化政策的确能够很大程度上改善民生，帮助棚户区居民提升生活质量。但是中国房地产市场自2015年以来呈现连续上扬的态势，在一二线城市纷纷限购的背景下，一些热钱在末班车心态的引领下也纷纷流入三四线城市，推高了当地房价，同时放大了有效需求，造成房价高于真实价值。”


未来，预计棚改货币化政策会更加因地制宜，针对不同区域的市场情况采取相应政策，进一步促进房地产完善健康发展。

对于遭受自然灾害或工业污染的居民，政府将继续完善拆迁政策，并在2020年为他们安排住房。而对于那些梦想拆迁、想成为拆二代夜暴的人来说，这次政策调整真是晴天霹雳。然而，这样的政策也会起到稳定国内房价的作用，这对于那些还没有买房的人来说无疑是个好消息。

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