房子到底该不该买，什么时候买？今天就给你一个标准答案

只要在中国，一说到买房这个话题，每个人都有自己独特的观点，有人说未来房子将不值钱；又有人说自住没有问题，投资还是算了；还有人说，房子未来具有特别高的投资价值，一定要及时上车。类似这样的问题还有很多很多…….!



这样的话题听得太多，渐渐的我们就失去了自己主观意识对某个产品或者某个知识的正确判断。你有时候是否有这样的困惑：

1、都说未来房子不值钱，真的吗？那什么时候才是买房的最佳时间？


2、都说未来房子会涨价，真的还是假的哦？那我现在到底该不该买呢？


3、都说买房要从投资的角度来买，那到底怎么样的房子才具备投资价值呢？


4、都说……..等等。




为了解决大家的这些疑惑，我整理了一些相关的资料；这些资料全部是我多年来在实操过程中一点一点总结出来的经验。如果你能理解透这些内容的核心，你将获得以下好处：

好处一、你不会再被别人的主观意识所影响，最终知道自己该如何觉得。


好处二、你将在房产专业知识方面得到一个很多的提升。


好处三、你将通过这篇文章结交更高，更多房产知识方面的专家。让你在今后买的时候少走弯路，花同样的钱，买到更好的房子。



下面我为大家列举了四中情况下，你可以根据自己的情况对号入座，再决定自己买还是不买。

第一，如果你是在一二线城市，你是刚需想买第一套自住，什么都别说，一定买。


第二，如果你是在一二线城市，原本有一套房子，想再买一套进行投资；这种情况，是可以的。但是一定要谨慎，不要盲目的选房，建议多学习，多对比。从而找到性价比更高的房子（毕竟我们投资是为了赚钱，只有找到性价比更高的房，才能让自己的资金更大利益化）。


第三，假如你不是在一二线城市，而是在三四线城市，如果你是刚需，买房只是为了自住，可以考虑买一套。但是我的建议，最好还是选择在一二线城市购买。


第四，如果你不是在一二线城市，而是想在三四线城市和五六线城市，包括度假区之类的地方买房，那么请谨慎考虑，我个人是不非常不建议的。




我为什么会有以上的建议呢？接下来我将一一为你讲解！


一、先来说说刚需（第一套）

根据我这些年做房产投资的实操经验来看，不管政策如何调整，房价怎么动，预期如何变化，刚需第一套都必须抓紧时间上车。


因为，我们面临是叠加的经济周期和各种政策的变化，再加上货币不断的贬值，其实我们手上的现金是有限的；虽然你现在看到的房价有所平稳，只是在这个经济周期里而已，如果中国的经济进入下一个周期，所有东西的价格都会发生变化，包括房价。


举例：80年的经济，90年的经济，2000的经济，2010年、2020年…….你回过头去看，会发现随着时间的推移，每一个周期的消费水平都在提高，手里的货币每天都在贬值。


我是80后，我小时候吃猪肉3/4块钱一斤，到今天猪肉30/40块钱一斤，当初的房子几万一套，现在变成了几万一平米。当初选择买房的人，现在都成了富翁。


所以如果你在一二线城市里有一个稳定的工作，有家庭，有小孩，要上学，有医疗与教育需要，那么有一个房产，它一定可以提升你的幸福感。

尤其在中国只要是政府限制的，需要资格需要打破头去抢的事，还是可以干的。



二、投资

如果你想买第二套做投资，如果能有效的利用杠杆，比如：百分之二十三十的首付，四五倍的杠杆，这样房子只要涨百分之五十，一放杠杆就会有两倍三倍的收益，是一个安全稳定而且回报很高的选择，但是如果如无法使用杠杆的话，我建议你还是算了。因为一套房子，不加杠杆的情况下，它一年也就升值5%-10%左右，这样一来就没有太大意义。


三、如何买到性价比高的房子

根据中国提出的城市化发展来看，在未来大部分钱，都会流入人流量大的大城市，从这个角度来将，哪怕你在一二线城市的郊区买房，都比你在三四线城市买房更有价值。

总结：以上就是在买房过程中，可能会遇到的问题，大家可以对照一下自己的情况，看自己到底是哪一类。相信你也明白了买房和不买房的逻辑思维，你有什么想法和问题，可以评论区留言，一起探讨。



如果想要学习更多关于房产方面的知识，比如：投资、首付、月供、选房、谈判、装修、卖房等实操知识。可以关注我的公众号【房神老王】；现在关注还能领取1节价值1000元付费课程——《揭秘：月薪3K如何买房致富》。

我一直认为人的一生只有不断学习才是通往成功的最佳捷径，不断学习才能让你的人生更富有。


来自: Android客户端