年前买了房的现在后悔吗？为什么？

年前买了房的现在后悔吗？我想后悔的人会占大多数，因为疫情的影响，会导致开发商有资金链断裂的风险，房价下跌的概率增加，个人收入减少还贷压力大。

首先说下开发商资金链断裂的风险：这两年因政策上对房地产的打压，很多开发商不是已经破产就是在破产的路上，勉强活下来的资金链本身就紧张。这次的疫情也许会是压死开发商的最后一根稻草。2020年1月份因赶上春节，年底销量低，回款少。本指望2、3月份来个开门红，结果2月份成交量降至冰点。

如果疫情时间长，3月份能否开门营业还都是未知数。这么算下来第一季度基本报废。即使疫情得到控制，仅靠3月份这一个月来完成一个季度的销售回款任务，只有快速降价跑量这一条路，不然第一季度依然是个死局。

开发商因不能及时回款，资金链一旦断裂，对年前已买房者非常不利。楼盘烂尾，收房日期将是个未知数。已支付首付款要回更是难如登天。

其次说下房价下跌可能性大增的风险：前面已经说到开发商回款压力很大。所以一旦疫情解除，开发商降价跑量，快速回款活下来的几率大增。进而导致二手房也同样会跟进降价潮。也许降价回款一段时间后，价格可能会回升。但这波降价跑量的操作，对年前买了房的人也是不小的打击。

最后说下个人收入减少导致还款压力大的问题：这次的疫情，已经导致很多企业出现亏损，尤其中小企业，倒闭的风险很大。即使资金雄厚的大企业，也会考虑裁员或降薪的问题。所以对于个人收入的影响不单单是这个把月收入的问题，因疫情导致的公司倒闭、被裁员风险，才是对年前买了房的人最大的考验。

所以说，年前买了房的现在后悔的会是多数。准确的说，应该是大部分是在担心和焦虑中。当然也会少数买了二手房的纯刚需，不会去考虑这些问题。不管它房价涨跌，也不担心收入减少影响还贷的问题。