救市！20多省市密集出招！降首付！发补贴！减税费…

从2月初至今，全国20多省市密集推出政策稳定楼市。

各省市从缓解房企压力，到刺激个人购房等各个维度，出台针对性举措。


我们一起来看看，最值得关注的政策有哪些？


一、刺激个人购房

主要措施：降低首付、放宽落户、契税补贴等。

2月22日，驻马店市

住房公积金首套贷款比例，降至20%；特定群体买首套房每平米补助100-200元。


图源：网络

2月22日，青岛市

重点政策：将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生。

2月15日，衡阳

重点政策：契税补贴、人才购房补贴，就近入学。

2月14日，厦门

重点政策：确保公积金贷款及时发放。长租公寓适当减免租金。


二、缓解房企资金压力

主要措施：减免房产税，刺激拿地，延期缴纳土地出让金等。

2月21日，河南

降低土地出让保证金。可申请减免房产税、城镇土地使用税；延期纳税最长不超过3个月。

2月13日，济南

可延迟签订土地出让合同、允许延期缴纳土地出让金。

2月13日，天津

延期缴纳土地出让金。项目开竣工期限顺延。

2月13日，海南

疫情期间，可先行用地，先行建设。

2月12日，南昌

允许延期缴纳出让金。调整土地出让竞买保证金比例。

2月12日，西安

可分期缴纳土地出让价款。顺延土地评估和规划条件有效期。

2月12日，浙江

土地成交签约和出让金缴纳可延期签约。可延期交地、开工和竣工。

2月13日，澳门

豁免本年向澳门居民住宅所征收的全部房屋税。减免商场房屋税及旅游服务场所6个月消费税。

2月12日，南昌

允许延期缴纳出让金。调整土地出让竞买保证金比例。

2月11日，杭州

顺延缴纳土地出让金和开竣工时间。

2月11日，上海

土地款可延期或分期付款。


图源：上海市规划和自然资源局


三、房企销售支持

主要措施：顺延工期、交房时间，调整预售政策等。

2月19日，苏州

取消封顶和现房销售。土地出让金缴纳、交地、竣工、等可延长调整。

2月17日，沈阳

延期交房，给予两个月续展期。

2月17日，佛山

顺延土地价款交付时间，加快办预售证，顺延交房时间。

2月16日，福州

顺延项目开竣工期限、预售期限。调整商品房预售条件、土地出让金缴纳期限。

2月12日，无锡

楼栋完成25%可预售。可延迟交地和延期缴纳出让金，可延期开竣工和交付。



图源：无锡市政府官网


四、公积金缓缴

主要措施：缓缴公积金，放宽公贷申请条件。

2月21日，广西

6月30日前可按规定申请缓缴住房公积金。

2月11日，深圳

可申请延长公贷期限；放宽公贷申请缴存条件。

2月11日，马鞍山

适当降低住房公积金缴存比例或缓缴，降比、缓缴期限暂定不超过六个月。

2月7日，武汉

支持申请缓缴住房公积金。疫情防控一线工作者，提高可贷额度，降低缴存时限要求。

央行降息

释放利好信号

除了各省市的稳楼市政策外，央行也接连放出大招，促进楼市平稳发展。

2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率（LPR）。

1年期LPR为4.05%，5年期LPR为4.75%，较1月双双下降。

而新的房贷利率也创下近二十年新低。



同时 ，今年初至今，央行多次出手救市，已放水超2万亿，起到稳定经济的作用。

此外，目前广州已有3家主流银行率先下调房贷利率。

包括汇丰银行、中国银行、浦发银行：

汇丰银行：首套由加10BP下调至加5BP。

中国银行：首套由加60BP下调至加30BP，二套由加83.5BP下调至加60BP。

浦发银行：首套由加105BP下调至加35BP，二套由加105BP下调至加60BP。

这对于买家来说，这无疑是降低购房成本的置业良机。


稳楼市效果立竿见影

97.6%买家坚持房计划

央行及各省市频频出招，楼市迎来利好，地产股近几日普涨。

这也说明，稳楼市政策效果立竿见影。


2月10日-20日地产股走势

另一方面，据零点有数调查显示，约有97.6%买家不会因疫情影响而取消购房计划。

近四成的表示会先观望，还有11.1%的买家疫情后提前买房。


也就是说，疫情过后，被压抑的购房需求或将释放。

随着各大房企全面复工，售楼部开放，工地建设加速，推货节奏也将回归正常。

再加上广州市政府对房企复工的支持，加快施工和商品房销售相关许可办理，广州楼市将迎来复苏。



目前，央行降息放水，各地出招稳楼市，房企推出购房优惠，楼市回暖可期，刚需买家可考虑出手了。





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